“北上广深全线回升
，
成为全国房地产市场企稳的强烈信号
。
”

4月16日
，
国家统计局发布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
。
整体来看
，
70个大中城市中
，
一线城市商品住宅销售价格环比上涨
，
二三线城市环比降幅收窄或相同
。
新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加
。


先看新房
，
3月份
，
一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%
，
其中
，
北京持平
，
上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%
。
二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%
，
降幅均与上月相同
。


从城市数量看
，
70个大中城市中
，
新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个
，
比上月增加4个
，
除一线三城外
，
还包括大连、杭州、宁波、合肥、青岛、银川、吉林、牡丹江、烟台、宜昌、惠州
。


二手房方面
，
3月份
，
一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%
，
北上广深四城涨幅全部为正
。
二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%
，
降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点
。


从城市数量看
，
70个大中城市中
，
二手住宅销售价格环比上涨城市有13个
，
比上月增加11个
，
包括：北京、上海、广州、深圳、沈阳、南京、合肥、厦门、济南、海口、重庆、无锡、徐州
。


“北上广深全线回升
，
成为全国房地产市场企稳的强烈信号
。
”58安居客研究院院长张波表示
，
二手房市场率先在核心城市实现修复
，
房东信心稳步回升
，
挂牌量回升、交易节奏加快
，
市场正从“以价换量”向“价稳量升”过渡
。


另据国家统计局发布的2026年1-3月全国房地产市场基本情况来看
，
3月单月全国商品房销售面积和金额同比分别上升10.1%、10.9%
，
3月单月销售价格为8870元/㎡
，
环比微升0.7%
。


广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计
，
“小阳春”行情将延续到4月份
，
其分析认为：经过长达4年的调整
，
特别是2025年下半年的大幅度调整
，
京沪深的二手房价确实比较友好；当前的购房门槛（利率、首付、税费等）
，
都十分友好；新房在4月份供给增加
，
有望带动卖旧买新的循环
。


张波认为
，
当前房价下跌空间已进一步收窄
，
一线和强二线复苏力度在进一步加强
，
综合来看
，
核心城市领稳、二线城市修复、三四线磨底的格局表现将更为明显
。
随着市场领先指数跌幅收窄、房东调价指数趋于乐观
，
本轮“小阳春”有望延续至5月
。


上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为
，
当前房价指数数据呈现了小阳春态势
，
走势积极向好
。
一是全国70城房价指数环比跌幅继续收窄
。
二是四个一线城市均已止跌
，
同时一线城市整体保持连续两个月的新房价格指数环比上涨
。
三是房价上涨的城市数量进一步增加
。
四是一二三线城市数据均有改善
。
这也为二季度楼市稳中向好创造了更好的基础
。


（大众新闻·风口财经记者 张亭旺）

网友看法

1、网友谢小楼：意思是又可以买房了呗，快点，跑步前进，这些冒绿光的统统买进，不买以后就买不着啦[泪奔][泪奔]

2、网友创新思路：我国前100大城市，去年房价企稳，今年房价大幅上升。

3、网友实在埃文8f3：承认也好，不承认也罢，现在确实到了可以买房的时候了

4、网友溪边捉蟹趣人：有价无市。世界不稳定，钱在自己身上好。炒房的时代过去了。

5、网友爱你在心：楼市萧条久矣。该涨了。带动建筑业、建材业、装修业等，稍微回暖

6、网友寒流情：一线城市二手房成交数字多少？

7、网友博学多才的饭团SK：必须严格控制楼盘土地买卖，现在城市里到处都是圈起来的的土地，有的10多年了荒草一片。

8、网友尼个大黑猿：是孩子要上学了

9、网友做个有奋进的人：专家再买几套屯着

10、网友格局决定你的人生轨迹：使劲涨，让有钱人每个人买一座城

11、网友漫步人生：嗯，多买点。屯着以后准备挣大钱。

12、网友神龙教主666：只谈房价，不谈就业。

13、网友山河皆日常：真得可以涨起来吗？人口增长速度也没有这么快

14、网友guojie181818：不动产，等着好戏看吧

15、网友yingzx：要人口还是房价？出生人口数不起来房子卖谁去。

16、网友高贵麻酱fw：二手房进入阴跌状态，持续到2030年，新房子价格稳定。

17、网友蓝色星球的水：专家不会解释房票的约束性购买和拆迁之间的关系的。

18、网友帅的医不好不好：赶紧买，多买几套！

19、网友热闹咖啡Ah：房子不是食物，一完工就讫立几十年，所以，在过二三十年必涨价。

20、网友冷雨夜：天量的房子谁来接盘[捂脸]